新年をお迎えください
銀行部門の総量管理は緩和されてきましたが、
「住宅ローン金利」が急上昇中
。昨年末、大手都市銀行５行の住宅ローンの平均金利は４％台半ばまで上昇した。
今年（2026年）の初めには、金利は最大6％に達しています。
1月5日月曜日、金融セクター
この日によると、
KB国民銀行、新韓銀行、ハナ銀行、ウリ銀行、NH農協銀行など、大手都市銀行5行の住宅ローンのハイブリッド金利（固定金利と変動金利）
3.94%~
6.24%セクション
それが現れました。
韓国銀行は「2026年金融・信用政策運営方向報告書」で「（基準金利を）さらに引き下げるかどうか、いつ引き下げるかは金融安定性などのリスクを総合的に考慮して決定する」と慎重な姿勢を示した。李昌勇総裁も年頭の辞で「金融政策をより的確に運営していく」と述べ、慎重な姿勢を強めた。
しかし、業界では、１４００ウォン台半ばにとどまる「為替レートの高さ」を考慮すると、今年の基準金利引き下げは難しいとみられている。韓国輸出入銀行海外経済研究院は「２０２６年経済産業見通し」報告書で、為替レートの高さにより基準金利引き下げの可能性は限定的だと予想した。
ウォン安が続けば、
「基準金利の引き上げ」で為替の安定を求める声
かなりたくさんあります。
ＤＢ証券のナ・ミヌク研究員は、「最近、ＣＯＦＩＸ金利と市場金利の上昇により、住宅ローン金利の上限が６％を超えている。
融資限度額も引き下げられる見通しだ。
同氏は「昨年６月に施行されたローン規制と住宅占有率の減少により、今年の家計ローンの伸びが昨年に比べ鈍化するのは避けられない」と診断した。
