韓国経済と不動産が悲観的な理由

実際、人口減少と社会的高齢化は、ほとんどの先進国ですでに経験されています。しかし、韓国では人口減少と高齢化のスピードが人類が経験したことのない壊滅的なレベルに達している。ほとんどの先進国は、長期にわたる工業化の過程で、わが国よりもはるかに長い期間にわたって緩やかな人口減少を経験しました。しかし、出生率はわずか2世代で1/7か1/8に減少しました。人口構成を考えると、質は非常に悪いです。生産については人工知能やロボットの革新によってなんとか対応できるのではないかと期待していますが、消費に関しては本当の答えはありません。若い世代が一生懸命働いてお金を稼ぎ、お金を使い、銀行に数億ドルの借金を払い、家を買う場合にのみ、経済は現在の状態に戻りますが、これは不可能な構造です。
第二に、我が国の中流階級は世界で最も不動産偏重の資産構造を持っています。実際、ソウルで84のアパートを購入し、借金をすべて返済するのに十分な一生分のお金を稼いだら、労働市場から追い出される年齢になるでしょう。それ以外には金融資産はほとんどありません。韓国の中産階級の中でも、70年代、80年代生まれが高齢者になる時期が近い。おそらくその頃には人口の約50％が高齢者になるでしょう。この国家不動産独占型の資産構造は、急激な経済変動に柔軟に対応することが困難です。
このような状況下で、ソウルの住宅価格は他とは異なり、ソウルは永続的に上昇傾向にあると言えるでしょうか?
地方からソウルに人々が集まり続け、ソウルの住宅価格は無敵だと主張するが、地方の若者人口は無尽蔵の水源ではない。そんなことはありません。これから出てくる人はほぼ全員がすでに行っていると言ってもいいでしょう。若年人口自体が大幅に減少しています。