「このままでは再建できない」木洞・汝矣島「非常事態」

@]ヘワールド経済
「このままでは再建できない」木洞汝矣島
‘緊急’
2025.10.20入りました。午前11時57分
記事の原文
提案
ダグル
全て））
ガガ
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「10.15対策」で復興が直撃
会員取引の制限強化について
プロジェクト遅延寄与額の増加に関する懸念
専門家「供給縮小は避けられない」
「速度よりも強制停止」に抗議
土地取引比嘉地区の指定状況と主な効果
ソウル市、京畿道光明市、全25自治区：
対象地域
城南市、盆唐区、水井区、中原区、水原市、霊通区、長安区
八達区、安養市、東安区、龍仁市、水支区、義王市、河南市
認可されたエリアにある「アパート」および「同じ複合施設内に 1 つ以上のアパートが含まれる」
許可が必要
「まちなか集合住宅」
指定期間
2025年10月20日～2026年12月31日
取得日から2年間の実居住義務（国内居住者・外国人居住者の両方に適用）
効果
実際の居住義務に違反した場合には、罰金が科せられたり、許可が取り消されたりする場合があります。
オフィス、商業施設などの非アパート向けの非住宅用住宅ローン [TVnon 7096 適用]
{@
政府、ソウルと京畿道の全12地点を規制地域(調整対象地域)に指定
駅と投機過熱地帯）と土地取引比嘉地区
建て替えや再開発などの事業も中止されることが予想される。
会員資格の譲渡が難しいため、入居権の取引は減少傾向にあります。
供給の干ばつは今後も続くと予想されます。
ソウル、果川、京畿道、城南、龍仁、水原、光明、安養
なぜ王河南が整備事業地・規制地に指定されたのか。
これに伴い、組合員資格の譲渡が制限され、支店への組合員の供給が制限されております。
戸数制限等の規制がございます。
投機地域に指定された場合、建て替えには組合設立の認可が必要となる。
管理・処分計画が承認された後、組合員の協力を得て再開発を進める。
上記転送は制限されております。 1つの世帯が1つの住宅を10年以上所有する
5年以上居住要件を満たしていない場合は、登録する必要があります。
売れないとして売りに出されたチョ・ハムウォン、
一般販売者の場合、5 年間の再購入制限が適用されます。
この措置により、新しいメンテナンス プロジェクトの参入と撤退が効果的に減少します。
閉塞により、造船所は業績の悪化を懸念している。
通常18年以上かかる整備事業の性質上、建て替えが必要となります。
組合設立認可および移転の場合、再開発には管理・処分計画認可が必要となります。
以前に売却できなかった場合、将来的に長期間取引がブロックされます。
組合を設立すれば、家を売却しやすくなるからです。
住宅を購入するために玄関ドアのメンテナンス事業に適用される承認プロセスはありません。
販売計画を立てる必要があるため、運が悪い状況にあります。
ソウル市によると、8月末現在、復興事業現場では労働組合が活動している。
設置が認可された地区数は139地区、10万8,387世帯。
管理・処分認可が完了した再開発用地は75件あります。
犬がいない、50,577世帯:

新たに規制区域に含まれた復興協会の関係者はこう語る。
合併が成立する予定だったが、投機過熱地域に指定されたため、近く成立することになる。
同氏は「ただちに再販制限を課す予定だ」と述べた。 「これからのビジネスは、
月が遅れた場合、クムウムの費用が増加し、建設資材の費用が増加するなど。
事業費が増加し負担金が増加する可能性が高い。
「心配だ」と彼は言った。
復興再開発事業の移転費用の融資は6.27措置によるものです。
設定限度額の6億ウォンは維持される。ただし、規制されている
駅構内の一軒家、建て替え再開発のためオーナーが辞める
ゴールド移転ローンを申請する場合、追加の住宅の購入は制限されます。
29日から首都圏と規制地域の住宅所有者1名
チョンセ融資を受けた場合、利息返済額が借金総額となります。
金利返済比率（DSR）の計算に含められる予定だ。
東和地域の規制区域に該当しない復興組合
同氏は「この規制による直接的な影響はない」と述べた。
雨のローンがまだ解除されていないので、引っ越しをする方法があるかどうかまだ迷っています。
「とても心配しています。」 「新通計画2.0」などの民間セクターの取り組み
整備事業活性化で供給拡大に苦戦するソウル市
さらに、今回の措置の影響については「サイドセット分析」があるという。
これは次の章です。
専門家らは、この措置は短期的に市場を安定させるのに効果的だと述べている。
変更は可能ですが、中長期的に供給不足が悪化した場合、
住宅価格の上昇を刺激する可能性が高いと警告。
やってみろよ。