アパートオークションになると価格がどのように変化するのか？

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ネイバー不動産に10億のアパートがオークションで3億になっていると
そのアパートの価格は10億ですか？3億ですか？
真ん中に権利、デポジット、税金、またはすべてを差し引いています。
極端な例ですが、ただ気になって書いてください。
友達と話して
それでも10億だ。
それでも相場は調整される。
とお互いにやり取りして書いてみてください。