蔚山中区の某地域住宅組合マンションの実態を公論化してください
この地域住宅組合の場合、2014年に初めて設立され、今年10月末に入居を控えています
10年近く経った歳月の間、中途金や利子、中間に追加金が発生しましたが、組合員たちが何とかアパート竣工のために血と肉が切れる苦痛を耐えながら努力してきました
しかし4月、組合長と施工会社では原材料価格上昇およびコロナウクライナ戦争建設労組ストライキなどによる工事遅延とそれにともなう貸出利子増加名目で各世代当り1億2千万ウォンの追加分担金を要求しました
その後、これ以上の追加分担金はないと明確に言ったにもかかわらず、録音記録あり竣工を1ヶ月後に控えた9月、再び工事費増加商店街未分譲にともなう追加分担金として1億6百万ウォンを要求しました
最初のアパート分譲価格が約4億5千万ウォン、それに1次追加分担金1億2千万ウォン、2次追加分担金1億6百万ウォン、その後かかる取得·登録税などを合わせると7億を超える価格です
ソウルでも首都圏でもない地下鉄一つない蔚山に34坪の分譲価格7億マンションが信じられますか
蔚山には地下鉄がないので駅勢圏概念自体がなく、したがって学区がアパート価格に最も影響を与えることになりますが、このアパートの場合歩いて行ける小中高がありません
駅勢圏でもなく学区もない地方にあるアパート価格が7億だなんて話になりません
このマンションの場合、住商複合マンションなので、商店街の売れ残りによる分担金がたくさん出ましたが、駅勢圏でも何でもない住商複合マンションに商店街がなんと99軒もあります そのうち26個が分譲され、残りの未分譲商店街に対して組合員が皆責任を負えというのが施工会社の立場ですが、最初設計および施工を担当した施工会社で一寸の責任も負わないというのが理解できません
いくら7億のアパートでも中に資材が高級で一つ一つよく建てられたとしたら納得できなくてもそれでも理解しようと努力しますがこの前事前点検に行ってきた結果とてもめちゃくちゃな状態で一筋の希望さえ失ってしまった感じでした
全ての仕上げがめちゃくちゃで, まだ入居していないアパートのボイラー壁の非常避難口などはクラックでいっぱいでした
このように手抜き工事に欠陥があるにもかかわらず、施工会社では追加分担金を全く削減できないという立場です
時間を戻すことができれば10年前に組合に加入する前に戻りたいです
私の文を見てこのアパートの飛ばし工事の写真を見てどうか関心お願いします
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(1)窓の外外壁の亀裂
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(2)階段手すり下仕上げ不良
(1)下駄箱下部ギャップ仕上げ未施工及び状態不良室外気室ホース設置方向不良
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(2)手すり塗装 汚れ トイレ 便器 水平不良
(1)室外機室下向式避難口床
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(2)受付内容
(3)床全体の縁割れ
(4)床 全体 縁 割れ 室外機室 養殖避難口
(5)トイレの噛み合わせ現象発生排水口側に水が流れない
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(1)室外機室 床 防水 塗装不良 まもなく起き上がる
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(2)キッチン 流し台 棚 内側 損傷
(1)奥の間 ベランダ 壁面 亀裂 多用途室 壁 仕上げ 状態 不良
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(2)奥の間の戸開き
(1)玄関 下駄箱 下部 仕上げ 微施工 及び 状態 不良キッチン アイランド テーブル 段差 施工不良
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(2)ボイラー室壁体亀裂破損及び穴仕上げ状態不良天井壁紙継手仕上げ状態不良
(1)本館は保護のため負けるお客様の差し上げます
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(2)玄関の戸が合わなくて閉まらない
(3)年俸特徴主義
(4)ボイラー設置時の穴あけ不良及び感知器電源不良
(1)ドレスルーム感知器漏れ及び施工不良住居用キッチン消火装置設置状態不良
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(2)天井照明灯
(3)電線露出
(4)リビング 天井 仕上げ状態 不良リビング 天井照明 電線露出
(1)リビングの窓ガラス破損ベランダ蛇口上部壁面塗装欠陥気泡発生
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(2)トイレタイル汚染及びグラウト施工状態不良ドアに合わずギャップ発生開閉時干渉
