マンションの空きスペースも専用面積に含まれますか。

入居予定のマンションは A B C D タイプがあるんですが
4つとも専用面積は似ているけど
特に1タイプが空きスペースが多いです。
その空間も専用面積として扱うのですか。
坪数損失が大きいのでかけようと思います。