(1)写真の出所 ネイバー
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(2)ソウル西大門区南加佐洞にある南加佐現代アパート
(3)1999年に竣工した1100世帯余りのアパートです。
(4)11億50015日18階
(5)10億25日16階
(6)専用面積84平方メートルが、令和3年9月に
(7)10億5000~15日14階
(8)最高価格11億5百万ウォンを記録しました。
(9)最近の実取引基準で1ヶ月平均
(10)この3年間、全体の期間売買チョンセ
(11)202109 平均 11億500 1件
(12)ところが、同じ坪型が1月16日に5億5千5百万ウォンで取り引きされました。
(13)5億5500
(14)8億5000
(15)先月8億5千万ウォンで取引があったんですが
(16)●わずか1ヵ月でさらに3億ウォンが減る
(17)高値に対して -498 事実上半額で取引されました。
(18)5億6000
(19)5億5000
(20)5億4000
(21)5億5千万ウォンで取り引きされたのは2018年
(22)5年前の価格に戻ったのです。
(23)取引金額万ウォン
(24)取引は直接取引ではなく公認仲介士を通じた仲介取引として登録されました。
(25)該当マンションのような坪型は今も
(26)8億ウォンから9億ウォン台の物件が出ています。
(27)ソウル西大門区の昨年9月のマンション取引量は14件。
(28)10月は22件、11月は18件 そうでなくても売買がほとんどなかったんですが
(29)今回の半額取引に住宅購入待機者も
(30)1 資料
(31)取引をためらう可能性が高いです。
(32)ソウルの一ヶ月間のアパート取引が1000件にならなかったのがもう半年目
(33)取引の種が乾いているという評価が出ている中、
(34)ソウルのあちこちで- 30から-40代までの
(35)急落取引が続出しています。
(36)今年1月に入り、ソウル城北区長位洞の新築マンションが
(37)最高値比44下落した価格で取引され、
(38)ソウル江西区麻谷洞でも
(39)高値に対して39下落の取引が行われました。
(40)政府が13不動産対策で住宅所有者まで
(41)融資を受けて家を買えるように道を開いてあげたが、
(42)このような急落取引が沈静化するまで
(43)簡単には乗り出さないと思います。
(44)急落取引が現れるたびに、団地の住民を中心に
(45)特殊取引が疑われるという反応と
(46)資料画面
(47)分譲価格を考えると、まだ下がっていない」とし、急落ではなく、
(48)マンション価格の正常化と見るべきだという意見が同時に出ています。
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